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Villa Istres

699 000 €

VILLA PLAIN PIED TYPE HACIENDA

Nous vous proposons en exclusivité cette très belle de VILLA T6 en plain-pied de 2003, possédant beaucoup de charme. Dans la partie jour elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec une cuisine ouverte pour une superficie totale de 60 M², La cuisine est toute en chaine massif et équipée complétement en électroménager Miele, à coté du séjour on trouve une véranda de 10 M² qui fait office de bureau, lumineux et agréable pour lire ou travailler. La partie nuit possède quatre chambres : deux chambres enfants de 16 M² &17 M² intégrant un jardin privatif pour chacune, pour que les enfants profitent de leurs propres espaces jardins. On trouve également une troisième chambre qui est une suite parentale de 19 M² possédant sa propre salle de bain mixte de 15 M². La quatrième chambre quand à elle mesure 8,5 M². Une deuxième salle de bain mixte à part est également présente pour une superficie de 9M². La villa est conçue comme une hacienda de ce fait on trouve au milieu un patio de 52 M² qui est très agréable au printemps, en ce qui concerne le coin wc elle compte deux. Prestations diverses : volets roulant électriques, double vitrage, poêle au bois et chauffage électrique, arrosage automatique, vide sanitaire, forage, fosse septique. La superficie totale de la villa est de 198 M². En ce qui concerne les extérieurs, le terrain de 4000 M² est totalement arboré de divers arbres dont des fruitiers, une très belle piscine de 6X12 M de la marque diffazur sous contrat d’entretien est présente avec son superbe pool house de 15 M² alimenté en électricité. Le garage mesure 54 M² et peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, le portail est électrique. La situation est en campagne avec un calme absolu, en pleine verdure. Proche étang de l’olivier. Rare à la vente. Coup de cœur assurée. Mandat exclusif. CONTACTEZ NOUS DIRECTEMENT Tél. 06 14 49 08 89

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2412
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Istres
  • Code postal : 13800

Montant

  • Prix : 699 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 063 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 198 m²
  • Surface Carrez : 198 m²
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface terrain : 4 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4
  • Nb. parking ext. : 5

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/126/250/250/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/4/250/250/graphe/habitation/white.png

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CIS MEDEBERT

2, chemin du Tivoli

13800 Istres

Téléphone : 04 42 56 45 32