T4 Istres

📍 Un emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville d’Istres, dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services, écoles et transports.
Plus besoin de voiture au quotidien !

✨ Un appartement moderne et confortable
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant :
✅ Un salon spacieux et agréable
✅ Une cuisine contemporaine entièrement équipée
✅ Un grand îlot central convivial
✅ Un accès direct à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie
Cette terrasse offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir des invités.
Le salon dispose également d’un éclairage LED d’ambiance avec changement de couleurs, permettant de créer différentes atmosphères selon vos envies : ambiance chaleureuse, détente ou soirée conviviale.

🛏️ Un espace nuit confortable
L’appartement dispose de :
✅ 3 chambres
✅ Dont une chambre actuellement aménagée en grand dressing sur mesure
✅ De nombreux rangements
Un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant de l’espace.

🛁 Une salle de bains digne d’un espace détente
La salle de bains propose de belles prestations :
🚿 Douche à l’italienne
🛁 Baignoire balneo
📺 Télévision permettant de regarder vos programmes préférés directement depuis votre bain
✨ Faïence effet marbre
✨ Robinetterie finition dorée
Un espace pensé pour allier confort et bien-être au quotidien.

Le bien bénéficie de nombreux équipements recherchés :
🚗Un emplacement privilégié même les jours de marché : grâce au double stationnement privatif, aucun souci pour garer votre véhicule le mardi, jour du marché.
⭐ La sortie du parking reste parfaitement accessible : vous pouvez sortir votre véhicule sans être bloqué par l’installation du marché.
⭐ Prise électrique dédiée pour la recharge d’un véhicule
⭐ Climatisation
⭐ Visiophone
⭐ Ascenseur
⭐ Local à vélos dans la résidence

🌱 Performance énergétique
🏷️ DPE : Classe A
Un logement récent offrant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une vraie qualité de vie au quotidien.

🏢 Informations copropriété
Résidence récente ISTRES VILLAGE construite en 2021.
✅ Copropriété de 91 lots dont 45 logements
✅ Résidence récente et bien entretenue
✅ Charges de copropriété : 2283 €/an
Comprenant notamment :
✔ Eau
✔ Ascenseur
✔ Entretien des parties communes

❤️ Un appartement coup de cœur au cœur d’Istres
📞 À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr