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Appartement Martigues

Splendide T2 avec Terrasse et Vue Imprenable sur l'Étang de Berre

Exclusivité

Vente appartement, 2 pièces, 1 chambre, surface 45m²

Appartement - 2 pièces - 45,30 m² - Martigues

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable sur l'Étang de Berre depuis la superbe terrasse de cet appartement.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec un grand placard intégré et un interphone pour une sécurité accrue. Le séjour, vaste et lumineux, est le cœur de cet appartement. Avec une cuisine aménagée ouverte, il offre un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir vos amis et votre famille.

La superbe terrasse, accessible depuis le séjour, est l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou pour simplement profiter des magnifiques vues sur l'étang. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner avec une telle vue chaque matin !

La grande chambre confortable dispose également d'un placard intégré, assurant un maximum de rangement et un espace de repos optimal. La salle d'eau élégante, avec une douche à l'italienne, et des toilettes séparées ajoutent une touche de modernité et de confort.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Son exposition est garantit une belle luminosité matinale, rendant chaque matin plus agréable.

Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau et de chauffage, facilitant ainsi votre gestion budgétaire. De plus, la proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles rend cet appartement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec tout à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet appartement est une véritable perle qui saura répondre à toutes vos attentes !

Surface : 45 m²
Prix du bien : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelle 2909 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249 € et 337 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Martigues

Général

  • Réf. : 2521
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Martigues
  • Code postal : 13500
  • Département : Bouches-du-Rhône (13)

Montant

  • Prix : 199 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 954 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 45 m²
  • Surface Carrez : 45,30 m²
  • Surface habitable : 45 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui

Copropriété

  • Nombre de lots : 124

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/79/2024/05/16/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/79/2024/05/16/13/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 249€ et 337€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Martigues

Agence CIS MEDEBERT