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Appartement Istres

Superbe T4 au 4ème Étage d'une Résidence Sécurisée avec Ascenseur

Exclusivité

Vente appartement, 4 pièces, 2 chambres, surface 80m²

Appartement - 4 pièces - 80 m² - Istres

Découvrez ce spacieux T4 au 4ème étage, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. À proximité immédiate des commodités, du centre-ville, des écoles et du collège, cet appartement combine confort et praticité.

En entrant, vous serez accueilli par un grand salon avec un parquet parfaitement entretenu, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Imaginez des soirées détendues dans cet espace lumineux, avec une vue agréable depuis le triple balcon. Ce dernier est équipé de trois baies vitrées et de stores, parfait pour profiter des beaux jours.

Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant un rangement optimal et simplifiant votre quotidien. La possibilité de transformer la salle à manger en une troisième chambre avec des placards déjà installés ajoute une flexibilité précieuse à cet espace de vie.

La cuisine, entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque à gaz, four et hotte, ravira les amateurs de cuisine. Vous pourrez préparer de délicieux repas tout en bénéficiant d’un espace fonctionnel et moderne.

La salle de bain, est dotée d’une double vasque, ajoutant une touche de luxe à votre routine quotidienne.

En termes de commodités, une buanderie dédiée au stockage et une cave offrent des espaces supplémentaires pour vos besoins de rangement.

Pour votre confort et sécurité, l’appartement est équipé d’une porte blindée à 5 points et d’un interphone. Le double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes assure une isolation thermique et phonique optimale. Deux climatiseurs, l'un dans le salon et l'autre dans la chambre principale, vous garantissent une température agréable tout au long de l’année. La chaudière à gaz avec thermostat central et les volets électriques dans tout l’appartement ajoutent encore au confort et à la praticité de ce bien.

Une place de parking extérieur incluse vous évitera le stress de chercher un stationnement.

Cet appartement en mandat exclusif est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes !

Surface : 80 m² Prix du bien : 194250€ Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161
Charges prévisionnelles annuelle 1216 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827 € et 1119 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Istres

Général

  • Réf. : 2524
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Istres
  • Code postal : 13800
  • Département : Bouches-du-Rhône (13)
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 194 250 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 545 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 80 m²
  • Surface Carrez : 80 m²
  • Surface habitable : 80 m²
  • Nb. d'étages : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 161
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 216€

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/115/2024/05/29/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/115/2024/05/29/18/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 827€ et 1119€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Istres

Agence CIS MEDEBERT