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Villa Istres

VILLA PLAIN PIED TYPE HACIENDA

Prestige

Vente Villa, 5 pièces, 4 chambres, surface 198m²

Maison - 5 pièces - 198 m² - Istres

Nous vous proposons cette très belle de VILLA T6 en plain-pied de 2003, possédant beaucoup de charme.

Dans la partie jour elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand séjour avec une cuisine ouverte pour une superficie totale de 60 M², La cuisine est toute en chaine massif et équipée complétement en électroménager Miele, à coté du séjour on trouve une véranda de 10 M² qui fait office de bureau, lumineux et agréable pour lire ou travailler.

La partie nuit possède quatre chambres : deux chambres enfants de 16 M² &17 M² intégrant un jardin privatif pour chacune, pour que les enfants profitent de leurs propres espaces jardins.
On trouve également une troisième chambre qui est une suite parentale de 19 M² possédant sa propre salle de bain mixte de 15 M². La quatrième chambre quand à elle mesure 8,5 M².
Une deuxième salle de bain mixte à part est également présente pour une superficie de 9M².
La villa est conçue comme une hacienda de ce fait on trouve au milieu un patio de 52 M² qui est très agréable au printemps, en ce qui concerne le coin wc elle compte deux.

Prestations diverses : volets roulant électriques, double vitrage, poêle au bois et chauffage électrique, arrosage automatique, vide sanitaire, forage, fosse septique. La superficie totale de la villa est de 198 M².

En ce qui concerne les extérieurs, le terrain de 4000 M² est totalement arboré de divers arbres dont des fruitiers, une très belle piscine de 6X12 M de la marque diffazur sous contrat d’entretien est présente avec son superbe pool house de 15 M² alimenté en électricité.

Le garage mesure 54 M² et peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, le portail est électrique.

La situation est en campagne avec un calme absolu, en pleine verdure. Proche étang de l’olivier.

Rare à la vente. Coup de cœur assurée. CONTACTEZ NOUS DIRECTEMENT Tél. 06 14 49 08 89

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Informations sur ce bien à Istres

Général

  • Réf. : 2412
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Istres
  • Code postal : 13800
  • Département : Bouches-du-Rhône (13)

Montant

  • Prix : 695 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 063 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 198 m²
  • Surface Carrez : 198 m²
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface terrain : 4 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4
  • Nb. parking ext. : 5

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/126/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/4/450/450/graphe/habitation/white.png

Situation de ce bien immobilier à Istres

Agence CIS MEDEBERT